خرید ویلا در شمال در فصل تابستان و بهار همیشه به اوج خود می رسد و خیلی ها علاقه مند هستند سرمایه خود را در زمینه خرید و فروش ویلا صرف کنند که با توجه به افت رشد قیمت ویلا در هر متر مکعب ، بازار خرید ویلا هم از رکود در امان نمانده و از طرفی با توجه به عدم کنترل و نظارت دقیق و مکرر بر فرآیند فروش ویلا در مناطق شمالی کشور، عده ای از افراد سودجو با تجاوز به زمین های کشاورزی، اقدام به ساخت ویلا کرده اند که فاقد سند هستند و از نظر قانونی و حقوقی، خرید و فروش ویلاهای فاقد سند، جرم محسوب می شود و با متخلفان برخورد قانونی می گردد.
چه عواملی می تواند بر قیمت ویلا در شمال تأثیر بگذارد؟
همانطور که گفتیم خرید و فروش ویلا در شمال به یک سرمایه‌گذاری و فعالیت اقتصادی تبدیل شده که موجب جذب مشتریان بیشتری در این زمینه شده است. با افزایش جمعیت و تقاضا برای ویلا و مسکن، شاهد افزایش رشد قیمت ویلا در شمال شده ایم. در سال های اخیر تقاضای مردم برای خرید ویلا و مسکن در شمال کشور افزایش پیدا کرده و این مسئله قیمت مسکن را تحت تأثیر قرار می دهد.
تاثیر امکانات ویلا در قیمت گذاری:
ویلاهایی که از امکانات بالاتری مثل استخر و جکوزی، آلاچیق و … برخوردار باشند جز ویلاهای لوکس به شمار می آیند و این مورد می تواند بر قیمت ویلا تاثیر بگذارد.
قیمت یک ویلا به مجموعه ای از عوامل بستگی دارد. به طور مثال نمی توان گفت که این ویلا چون استخر ندارد و یا در شهر نیست ارزش ندارد. خیر، ارزش ویلا به این بستگی دارد که چند مورد از ویژگی های مثبت را در خود جای داده است یا چند کمبود امکانات دارد.
تإثیر نوع ویلا در قیمت گذاری:
۳ نوع ویلا در شمال وجود دارد که این ویلاها شامل: ویلای جنگلی – ویلای ساحلی – ویلای کوهستانی نام دارند و قیمت ویلای ساحلی به علت مشرف بودن به دریا، از ویلاهای دیگر بیشتر است. و بیشترین ویلای ساحلی و جنگلی در شهر مازندران است.
تأثیر موقعیت مکانی ویلا در قیمت گذاری:
یکی از مهم ترین، عوامل تاثیر گذار بر قیمت ویلا، در خطه ی شمالی کشور، به، موقعیت مکانی، و همچنین، محبوبیت یک منطقه، و شهر، بستگی دارد، و به همین نسبت، با افزایش میزان تقاضا، قیمت ویلاها، نیز به صورت صعودی رشد خواهد داشت.
تأثیر سند دار بودن ویلا در قیمت گذاری:
از دیگر عواملی که بر قیمت ویلاها، بسیار موثر است، سند ویلا می باشد. باید توجه داشت که ویلاهایی که فاقد سند هستند، و یا دارای مشکلات قانونی می باشند، از قیمت پایین تری برخوردار می باشند، و گاها، افراد سود جو، با این ترفند، بسیاری از ویلاها، را به فروش رسانده اند، بنابراین در هنگام انتخاب و معامله، حتما، از افراد معتبر، خریداری نمائید.
تأثیر اندازه و متراژ ویلا:
اندازه و متراژ ویلا، به تعداد ساکنین و شرایط افراد خانواده بستگی دارد، هر چند متراژ ویلا بیشتر باشد، ساختمان از امکانات بیشتری برخوردار می باشد، به همین دلیل مورد توجه بیشتر متقاضیان خرید، قرار می گیرد، و به همین دلیل، نسبت به سایر ویلاهای متراژ پائین گران تر می باشد.
تأثیر سیاست های قیمت گذاری:
سیاست‌های قیمت‌گذاری از عوامل مهم در تعیین قیمت مسکن در شمال هستند. به هر میزان که قدرت خرید مردم در زمینه املاک و سرمایه‌گذاری در این مورد بیشتر می‌شود قیمت‌ها رشد صعودی پیدا خواهند کرد.
نکات مهم و کلیدی برای خرید ویلا در شمال:
- برای خرید ملک در شمال باید به نوع ساخت بنا مطابق با استانداردهای صحیح توجه کنید.
- در زمان و فصل مناسب که بازار مسکن دارای رونق خوبی است اقدام به خرید نمایید.
- نکات ایمنی در ارتباط با تجهیزاتی از قبیل انشعابات و تاسیسات ساختمان رعایت شده باشد.
- از خرید ویلا در محدوده رودخانه اجتناب نمایید.
- در هنگام خرید ویلا برای سرمایه‌گذاری خانه‌هایی که در مجاورت بزرگراه‌ها و خیابان‌های شلوغ قرار دارند، مکان مناسبی برای سرمایه‌گذاری محسوب نمی‌شوند و می‌توانند در آینده مشکلات بسیار زیادی را برای شما ایجاد کنند.
- نوع کاربری ملک باید در سند یا مبایعه نامه مورد توجه قرار بگیرد.
در این مقاله سعی کردیم عوامل مهم و تعیین‌کننده بر قیمت ویلا در شمال که باید در هنگام خرید به آن‌ها توجه نمایید را آوردیم.
خرید ویلا در شمال
برای انتخاب خوب و رضایت بخش حنما باید از افراد متخصص و آگاه کمک بگیرید. مجموعه شمال یار شما را در امورات خرید و فروش ویلا و زمین در منطقه شمال کشور راهنمایی خواهد کرد تا به درستی انتخاب معقول داشته باشید.