مناطق شمالی از گذشته تاکنون بخاطر آب و هوای خوب و طبیعت بکرش مورد توجه همگان قرار گرفته است. بعضی از مردم بخاطر شلوغی و آلودگی شهرشان ترجیح می دهند مدتی در مکان های خوش آب و هوا وقت بگدرانند.
در سال های اخیر ساخت و ساز ویلا و آپارتمان در مناطق شمالی رونق پیدا کرده است که ساخت و طراحی متفاوتی دارد. برای خرید ویلا نسبت به آپارتمان باید وسواس بیشتری بخرج دهید. چراکه یک ویلا باید دارای یکسری از معیارهای مهم باشد . در ادامه مقاله به بررسی این معیارهای مهم می پردازیم.
هدف از خرید ویلا در شمال چیست؟
اولین و مهم ترین نکته ای که وجود دارد این است که برای چه هدفی می خواهیم ویلا خریداری کنیم. خرید ویلا در شمال یا به هدف سرمایه گذاری می تواند باشد و یا به هدف داشتن مکان برای تفریح و استراحت.
افرادی که به قصد سرمایه گذاری ویلا خریداری می کنند، بعد از یک وقفه اقدام به فروش آن میکنند و به همین ترتیب سود خوبی از خرید و فروش ویلا بدست می آورند. افرادی هم هستند که ویلا را با هدف اینکه یک مکانی داشته باشند تا در ایام تعطیلات و فراغت برای تفریح و استراحت از آن استفاده کنند. خوب . برای این دو هدف متفاوت قطعا باید معیارهای مختلفی را برای خریدن در نظر قرار دهید.
معیارهای مهم خرید ویلا در شمال
اگر شما به دنبال خرید ویلای با کیفیت در شمال هستید حتما به نکات زیر توجه کنید.
1) وضعیت امنیت ویلا
بررسی سطح امنیت منطقه نیز یکی از پیش نیازهای اصلی انتخاب ویلا است. به این نکته توجه کنید که بیشتر افراد به صورت دائم در ویلا مستقر نیستند و به صورت تفریحی و تفننی در مکان حضور پیدا می کنند. خوب این یک دغدغه ای برای صاحب ویلا است که مبادا در نبودشان دستبردی به ویلا و وسایل آن برده شود.
نگران نباشید، راهکارهایی مانند ویلاهای شهرکی ، قفل ها و دوربین های مداربسته ، نگهبانان شبانه روزی و بسیاری موارد دیگر می تواند به امنیت ویلای شما کمک کند.
2) کیفیت ساخت ویلا
مصالح و متریالی که در ساخت ویلا استفاده شده است، بسیار اهمیت دارد. با توجه به وضعیت آب و هوایی شمال قطعا باید از مصالح باکیفیت استفاده شود که به مرور زمان ویلا در اثر رطوبت آسیب نبیند و باعث دردسر نشود.
3) نزدیکی به جاده و خیابان ها
سعی کنید ویلایی را انتخاب کنید که خیابان ها و کوچه های اطراف آن حداقل فاصله را از راه های آسفالت شده داشته باشد. چراکه هم از نظر دسترسی به جاده اصلی راحت است و هم روز به روز به ارزش آن اضافه می شود.
4) نوع ساخت ویلا
یکی از مواردی که در انتخاب یک ویلا تاثیر بسزایی دارد و مورد توجه است، ساخت ویلا در بهترین حالت خود است. قطعاً ویلاهایی که دارای کمترین پرتی بوده و از فضاها حداکثر استفاده شده است برای خرید مناسب ترند.
گاهی ممکن است برای خرید ویلا زیبایی های ظاهری اش در نظر ما برجسته باشد اما هر چقدر در ویلا باشید تازه متوجه خواهید شد که جای یکسری امکانات نظیر باربیکیو، فضای سبز، آلاچیق، فضای کمد و کابینت،استخر و … خالی است. پس توجه به این نکته را فراموش نکنید.
5) نوع سند و مالکیت
یکی از نکات مهمی که قبل از خرید ویلا باید به آن توجه کنید، نوع سند آن است. ویلایی که قصد خرید آن را دارید، باید به صورت ششدانگ باشد و هیچگونه ابهامی در این باره وجود نداشته باشد. توجه داشته باشید که خرید ویلایی که ساخت آن تمام نشده و هنوز سند ششدانگ ندارد، هنگام خرید فقط باید مبلغ پیشپرداخت را بپرداید و هرگز تا پایان ساخت ویلا و ارائه سند، نباید وجه آن را به صورت تمام و کمال پرداخت کنید.
یک موضوع بسیار مهم که باید توجه کنید این است که سند ویلا نباید در رهن بانک باشد و هیچگونه وامی نباید روی آن گرفته شده باشد.
مورد دیگر اینکه اگر ویلایی دارای سند مشاع است، در صورتی که ویلا دارای کنتور برق و کنتور گاز و از همه مهمتر دارای مجوز ساخت یا پایانکار باشد، میتوانید آن را معامله کنید، چرا که با داشتن پایانکار برای ویلا، امکان افراز و در نهایت تبدیل به سند تفکیکی و ششدانگ وجود دارد.
6) امکانات آب و برق و گاز
قبل از خرید ویلا حتما بررسی کنید که مجوز آب و برق و گاز آن گرفته شده باشد تا بعد از خرید دچار مشکل و هزینه های گزاف نشوید.
7) نزدیکی ویلاهای شمال به مراکز تفریحی
یکی دیگر از معیارهای خرید ویلا در شمال نزدیکی به مراکز تفریحی، خرید، دریا، جنگل و … است. قطعا ویلایی که به دریا نزدیک تر باشد طرفدارهای بیشتری دارد چراکه به راحتی میتوانند به دریا دسترسی داشته باشند تا افرادی که ویلایشان دورتر از دریا است.
به همین منظورشما میتوانید با جستجو و یا نگاه کردن به نقشه از این مورد مطمئن شوید.
8) خرید نقد یا اقساط:
تا جایی که میتوانید معامله را به صورت نقدی انجام دهید و از اینکه در قبال بخشی از مبلغ باقیمانده چک بدهید، تا حد امکان پرهیز کنید.
9) بودجه شما
اصولا ویلایی که انتخاب می کنید یا با مقدار بودجه شما تناسب داشته باشد. در انتخاب یک ویلا خوب تمام موارد بالا را با توجه به موقعیت جغرافیایی ویلا در نظر بگیرید. سعی کنید احساسات در انتخاب ویلا را کنار بگذارید و منطقی تصمیم بگیرید.
گروه فنی مهندسی شمال یار با در نظر گرفتن تمامی جوانب برای خریداران و مشاوره رایگان برایشان سعی کرده است آنها را در انتخاب شایسته همراهی کند.